賃貸

Q1:仲介手数料って何ですか?

賃貸の仲介手数料の仕組み

貸主様と借主様の双方から

物件の月額賃料の0.5ヶ月分+消費税まで

を上限としていただけることになっています。

しかし、例外がございまして、借主様が仲介手数料を賃料の1ヶ月分支払うことを承諾している場合は上限額が物件の月額賃料の1ヶ月分+消費税となるため不動産取引の慣行として多くの会社が仲介手数料は月額賃料の1ヶ月分+消費税としていることが多い。

Q2:どうして、仲介手数料無料や割引がきるのですか?

賃貸の場合

「貸主(不動産業者)様」から広告料や紹介料などをいただける場合は「借主様」からの仲介手数料を無料、それ以外は規定通り、月額賃料の0.5ヶ月分+消費税

とさせていただいております。

 
Q3:仲介手数料を割引すると、他社よりサービスが悪くなるのでは?
 そのようなことは一切ございませんのでご安心ください。弊社では以下のように経費を極力削減して、仲介手数料割引サービスを行っております。

〇社員を2名にすることで人件費を抑えております。

〇事務所を駅から徒歩10分の場所に構えることで家賃を抑えております。(もちろん、駅まで送迎もしております)

〇ポータルサイトの掲載を必要最低限にとどめております。

(もちろん掲載費は有料なので・・・これが一番大きいです。)

 
皆様がご希望の物件に出会えるまでお手伝いさせていただきます。

仲介手数料を他の名目で請求するということも、必要以上にしつこく営業するということもありません。

Q4:SUUMO」「HOME’S」「at homeなどのポータルサイトに掲載されている他社の物件は取扱いできますか?

Q3にもあるように当社では、仲介手数料割引サービスを実現させるために広告掲載は必要最低限とさせていただいております。

気に入った物件がある場合は、その物件のURLをメールやLINEにてお送りください。

賃貸の場合:不動産業者しか見ることのできない「レインズ」と言う流通サイトに登録義務がないため、当社でお問合せいただいた物件が、当社で取り扱うことができるか調べて可能であれば、仲介手数料を無料or物件の月額賃料の0.5ヶ月分+消費税にて仲介させていただきます。

Q5:実際に物件を内見したいのですが、現地待ち合わせはできますか?

はい。現地待ち合わせも行っております。

弊社ではご希望物件の最寄り駅から車での送迎を行っております。

又、お客様のご都合によって現地待ち合わせも対応させていただいております。

 

Q6:LINEでの連絡のやり取りはできますか?

当社ではLINE@を導入しています。

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